옥상이라는 새로운 땅
도시 한가운데 정원을 만듭니다

ABC조경의 옥상정원 시공 분야

경량형 옥상정원

토심 10~20cm 수준의 경량형 옥상정원. 건물 하중 부담이 가장 적어 일반 사옥·아파트·학교 옥상에 적합합니다. 세덤·맥문동·잔디·지피식물 위주의 식재로 관리도 쉽습니다.

중량형 옥상정원

토심 30~60cm의 중량형 옥상정원. 관목·소형 교목까지 식재 가능한 본격 정원. 옥상 슬래브의 하중 검토가 필수이며, 사옥·신축 건물·전용 옥상정원 부지에 적합합니다.

혼합형 옥상정원

식재 구역과 데크·휴게 공간을 조합한 혼합형. 옥상 카페·옥상 결혼식장·사옥 휴게 공간·아파트 단지 옥상 휴게 정원 등에 가장 인기 있는 형태입니다.

옥상텃밭·허브정원

도심에서 직접 채소·허브를 길러 먹는 옥상텃밭. 어린이집·학교·사옥·아파트 단지의 교육·복지 공간으로 인기가 많습니다.

옥상수경시설·미니 연못

옥상에 미니 연못·분수·수반을 설치해 도심 속 휴식 공간을 만듭니다. 방수와 하중을 고려한 경량 설계로 안전합니다.

옥상정원 시공의 3대 핵심

1. 방수 — 누수 없는 영구식 시공

옥상정원의 가장 큰 위험은 방수 하자입니다. ABC조경은 기존 옥상 방수 상태를 점검하고, 필요시 방수층을 보강한 후에만 시공을 진행합니다. 식재층과 방수층 사이에는 부직포·배수판·필터층을 정통 4중 구조로 시공해 식물 뿌리가 방수층을 침범하지 못하게 합니다.

2. 하중 — 건물 구조 검토

옥상정원의 하중은 토심·식재·관수 시 무게까지 모두 고려해야 합니다. 시공 전 건물의 구조 도면을 확인하고, 필요시 구조 전문가의 검토를 받아 안전한 식재 계획을 제안드립니다.

3. 식재 선정 — 옥상 환경에 맞는 식물

옥상은 강한 직사광선·큰 일교차·바람·건조에 노출되는 가혹한 환경입니다. 천근성 식물(뿌리가 얕게 뻗는 식물), 잔뿌리가 발달한 식물, 강한 햇빛을 견디는 식물을 선정하는 것이 활착의 핵심입니다.

옥상정원의 가치

건물 가치 상승

옥상정원이 있는 건물은 임대·매매 시 프리미엄이 붙습니다. 사옥·근린생활시설·아파트 단지 모두 옥상정원이 차별화 요소가 됩니다.

에너지 절감

옥상정원은 여름철 건물 온도를 낮추고 겨울철 단열 효과를 더해 냉난방 에너지 소비를 절감시킵니다. 정부 지원 사업이 연계된 경우도 많아 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

도심 환경 기여

옥상정원은 미세먼지 저감, 열섬현상 완화, 빗물 일시 저장으로 도심 홍수 예방에 기여합니다. ESG 경영·탄소중립·그린뉴딜 정책과도 부합하는 신성장 분야입니다.

휴식·복지 공간

사옥 옥상정원은 직원 복지의 핵심이며, 아파트 단지 옥상정원은 입주민 공동체 공간이 됩니다. 학교·관공서 옥상정원은 학생·시민의 휴식처로 활용됩니다.

옥상정원 시공 비용은 얼마나 들까?

옥상정원 시공 비용은 평수·토심·식재 등급·방수 보강 필요 여부·시설물 포함 여부에 따라 차이가 큽니다. 일반적인 가격 범위는 다음과 같습니다.

• 경량형 옥상정원 (토심 10~20cm) — 잔디·세덤·맥문동 위주 식재. 평당 30만~80만원 수준. 5평 미니부터 50평 사옥 옥상까지 가장 보편적인 형태입니다.
• 중량형 옥상정원 (토심 30~60cm) — 관목·소형 교목 식재. 평당 60만~150만원 수준. 사옥·신축 건물 전용 옥상정원에 적합합니다.
• 혼합형 옥상정원 (식재 + 데크 + 휴게공간) — 평당 100만~250만원 수준. 옥상 카페·옥상 결혼식장·아파트 단지 옥상 휴게 정원에 가장 인기 있는 형태입니다.
• 옥상텃밭·옥상허브정원 — 평당 50만~100만원 수준. 어린이집·학교·사옥의 교육·복지 공간으로 인기.
• 옥상수경시설·미니 연못 — 별도 견적. 1평 미만 미니 수반부터 5평급 미니 연못까지 단가 차이가 큽니다.

위 단가는 일반 자재 기준이며, 정확한 견적은 옥상 답사 후 안내드립니다. 방수 보강이 필요한 경우 별도 비용이 추가됩니다.

옥상정원 시공 절차 — 7단계

1단계 — 사전 답사·구조 검토

옥상의 현황을 직접 답사합니다. 기존 방수 상태, 옥상 슬래브 두께, 진입로(자재 운반 동선), 전기·수도 배관, 배수 처리 방식 등을 확인합니다. 옥상정원은 무게(하중)가 큰 시공이라 건물 구조 도면 확인이 필수입니다.

2단계 — 하중 계산·구조 안전 검토

토심·식재·관수 시 무게까지 모두 합산해 옥상이 견딜 수 있는 하중을 검토합니다. 일반 콘크리트 슬래브의 적재 하중은 ㎡당 200~300kg 수준이며, 그 이상이 필요한 경우 보강 시공이 필요합니다.

3단계 — 디자인·식재 계획

옥상은 직사광선·강풍·일교차의 가혹한 환경입니다. 천근성(뿌리가 얕은) 식물, 잔뿌리가 발달한 식물, 강한 햇빛을 견디는 식물을 선정합니다. 사용 목적(휴게·조망·교육·복지)에 따라 식재와 시설을 배치합니다.

4단계 — 방수 보강 (필요 시)

기존 옥상 방수 상태를 점검해 노후·균열이 발견되면 방수층을 보강합니다. 옥상정원 시공 전 단계에서 가장 중요한 부분이며, 이 부분에서 절대 비용을 줄이지 않습니다.

5단계 — 식재 기반 조성 (4중 구조)

방수층 위에 ① 보호 부직포 → ② 배수판 → ③ 필터층 → ④ 인공토(경량 토양) 순으로 4중 구조를 시공합니다. 식물 뿌리가 방수층에 닿지 못하게 차단하고, 빗물은 신속히 배수되도록 합니다.

6단계 — 식재·시설물 설치

토양 위에 잔디·관목·교목 순으로 식재하고, 데크·벤치·파고라 등 휴게 시설물을 설치합니다. 야간 조명도 함께 시공해 야간에도 사용 가능하도록 만듭니다.

7단계 — 활착 관리·인수

식재 후 2~4주는 매일 관수가 필수입니다. 활착이 안정될 때까지 정기 점검합니다. 인수 시 사계절 관리 가이드를 드리며, 정기 관리 계약(월·분기·연간)도 가능합니다. 시공 보증 2년.

옥상정원 자주 받는 질문

옥상정원이 정말 누수 없이 영구적으로 사용 가능한가요?

네, 정통 4중 구조(부직포·배수판·필터층·인공토)로 시공하면 누수 없이 사용 가능합니다. 다만 기존 옥상 방수 상태가 노후한 경우 사전에 방수 보강이 필요하며, 이 단계에서 절대 비용을 줄이지 않는 것이 핵심입니다. 시공 후 2년 이내 발생한 시공 하자는 무상 처리해 드립니다.

옥상이 좁은데도 정원을 만들 수 있나요?

네, 가능합니다. 5평 미만의 작은 옥상도 충분히 정원으로 만들 수 있습니다. 잔디 한 자락, 관목 몇 그루, 작은 수반 정도만 두어도 도심 속 작은 휴식처가 됩니다. 좁은 옥상일수록 자재 선택과 배치가 중요합니다.

옥상에 큰 나무도 심을 수 있나요?

옥상에 큰 나무(교목)를 심으려면 토심 60cm 이상의 중량형 옥상정원과 옥상 슬래브 보강이 필요합니다. 일반적으로는 관목(높이 1~2m)이나 소형 교목(높이 2~3m)을 권장합니다. 다만 사옥 신축 시 옥상정원을 처음부터 계획한 경우 큰 나무도 가능합니다.

옥상정원 관리는 어렵지 않나요?

옥상정원은 지상 정원보다 관리가 더 필요합니다. 직사광선과 바람 때문에 건조가 빠르므로 정기 관수가 필수이며, 자동 관수 시스템 설치를 권장합니다. 관리가 부담되시면 월·분기·연간 관리 계약도 가능합니다.

옥상정원이 정부 지원 사업과 연계되나요?

네, 서울시·경기도·각 지자체에서 옥상정원 조성 지원 사업이 있으며, 그린뉴딜·ESG 경영·미세먼지 저감 정책과 연계된 사업도 있습니다. 지원 사업 신청을 검토 중이시라면 견적 상담 시 함께 안내드립니다.

옥상텃밭은 어떤 분에게 적합한가요?

옥상텃밭은 어린이집·유치원·학교의 교육 공간, 사옥의 직원 복지 공간, 아파트 단지의 입주민 공동 공간으로 인기가 많습니다. 직접 채소·허브를 길러 먹을 수 있어 도심에서도 농촌 체험이 가능합니다.

옥상정원 추천 식물 가이드

경량형 옥상정원 (토심 10~20cm)

• 지피식물 — 세덤(돌나물), 맥문동, 송엽국, 원추리, 비비추
• 잔디 — 한국형 들잔디, 켄터키 블루그라스
• 다년생 화초 — 라벤더, 야생화류, 허브류(로즈마리·민트)

중량형 옥상정원 (토심 30~60cm)

• 관목 — 회양목, 사철나무, 철쭉, 영산홍, 수국, 장미
• 소형 교목 — 단풍나무, 산수유, 산딸나무, 매화나무, 꽃사과
• 침엽수 — 향나무, 주목, 측백

옥상텃밭 추천 작물

• 봄·여름 — 상추, 시금치, 부추, 쪽파, 토마토, 오이, 가지, 고추
• 가을·겨울 — 배추, 무, 갓, 쑥갓, 시금치
• 허브 — 바질, 로즈마리, 민트, 라벤더, 타임

옥상정원 정부 지원·제도

옥상정원은 환경 정책상 지원이 늘고 있는 분야입니다.

• 그린뉴딜·탄소중립 정책 — 도시숲·옥상녹화 사업 확대
• 미세먼지 저감 — 옥상녹화는 미세먼지 흡착·열섬현상 완화에 효과
• 건축법상 인센티브 — 옥상녹화 면적은 조경면적 산정에 일부 산입 가능
• 지자체 지원사업 — 서울시·경기도 등에서 옥상정원 조성 지원

지원 사업 신청·서류 준비가 필요하신 경우 견적 상담 시 안내해 드립니다.

시공 전 사전 체크리스트

아래 항목은 옥상정원 시공 전 가족·고객이 미리 확인해 두시면 견적·시공이 더 정확하고 빨라집니다. 모르시는 항목은 ABC조경에 전화 주시면 함께 점검해 드립니다.

현장 조건 확인

• 📍 시공 부지 위치·면적·일조량·토질·배수 상태
• 🚛 차량 진입 가능 여부 (5톤 트럭·25톤 크레인)
• ⚡ 전기·수도 인입 위치 (조명·관수 시공 시 필수)
• 🏗️ 기존 식생·시설물 처리 방향 (보존·이식·철거)
• 🧱 지하 매설물·기초 위치 (가스관·전선·수도관)

가족 의향 확인

• 💰 예산 범위·우선순위 (자재 등급·시설 포함 여부)
• 🏡 정원 사용 시간·취향·관리 의지
• 👨‍👩‍👧 어린이·반려동물 안전 고려 사항
• 🌳 사후 정기 관리 계약 의향
• 📅 원하는 시공 시기·완공 일정

이웃·법적 확인

• 🏘️ 이웃 경계·민원 우려 (소음·먼지·자재 보관)
• 📋 건축법 신고 대상 여부 (영구 구조물 시)
• 🌲 보호수·천연기념물 지정 여부 (해당 시 행정 협조 필요)
• 🚧 주변 시설 안전 거리 (전선·건물·이웃 경계)

옥상정원 시공 적기·기간 안내

📅 계절별 시공 적기 (★★★ 최적기)

4~5월, 9~10월 — 시공 환경·식재 활착 모두 좋음

위 시기에 시공하시면 활착률·시공 환경·작업 정밀도가 가장 좋아 결과적으로 비용 대비 만족도가 가장 높습니다. 다만 ABC조경은 사계절 시공 가능하니 가족 일정·기념일·발주 시기에 맞춰 진행 가능합니다.

⏰ 시공 기간 가이드

30평 경량형 7~14일 / 100평 중량형 21~45일 / 대형 옥상정원 60일+

위 기간은 일반적인 참고 수준이며, 자재 수급·날씨·시공 범위에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 정확한 일정은 견적 시 함께 안내드립니다. 가족 행사·기념일·시공 보증 만료일 등이 있으시면 우선순위로 진행해 드립니다.

옥상정원 실수 방지 가이드

가족·고객이 자주 하시는 실수와 ABC조경 19년 경험으로 본 함정을 미리 알려 드립니다. 사전에 알고 계시면 비용·시간·만족도 모두 좋아집니다.

가장 흔한 실수 5가지

• 한 업체 견적만 받고 결정 — 자재 등급·기술·단가 비교 부족. 2~3개 업체 견적 비교 권장합니다.
• 가장 싼 견적 선택 — 자재 등급·기초 시공 부실로 1~2년 내 재시공 발생. 단가가 아닌 시공 보증·자재 등급·후기를 보세요.
• 관리 의지 없이 큰 시공 — 시공 후 1~2년 안에 미관 망가짐. 관리 부담 사전 검토 필수입니다.
• 기초·토목 단계 생략·간소화 — 시공 후 침하·균열·누수 발생. 기초가 가장 중요합니다.
• 유행만 좇은 디자인 — 5~10년 후 가족 라이프스타일과 맞지 않음. 가족 의향 우선이 정답입니다.

업체 선택 시 꼭 확인할 5가지

• ✅ 사업자등록증·건설업 등록증 — 정상 등록 업체인지 확인
• ✅ 시공 보증 기간·범위 — 보증 2년 이상 권장
• ✅ 자체 장비 보유 여부 — 외주 비율이 적을수록 단가·품질 유리
• ✅ 실제 시공 사진 — 가짜 후기·과장 사진 주의
• ✅ 세금계산서 발행 여부 — 정식 거래·하자 보증 가능 여부

결제·계약·세금계산서 안내

계약금·중도금·잔금 비율과 결제 방법은 계약 시 협의하며, 사업자등록번호 303-05-67400으로 세금계산서·현금영수증을 정상 발행합니다. 상담부터 보증까지의 순서는 시공 과정 9단계, 견적 정책은 견적 요청 안내에 정리했습니다.

광역 시공 가능 지역

ABC조경은 충북 충주 본사를 거점으로 서울·경기·인천·강원·충북·충남·경북 7개 광역에서 시공 가능합니다. 자체 굴삭기·5톤 메가트럭으로 자재 운송과 시공을 직접 처리하기 때문에 거리에 구애받지 않습니다.

• 서울특별시 25개 자치구 전 지역 (강남·서초·송파·강동·강서·종로·중구·마포·용산 등)
• 인천광역시 8구 2군 (송도·청라·영종·강화·검단 등)
• 경기도 (수원·성남·용인·화성·남양주·평택·안산·안성·이천·여주 등)
• 강원특별자치도 (원주·횡성)
• 충청북도 전역 (충주·청주·제천·음성·진천·괴산·단양 등)
• 충청남도 (천안·아산·세종)
• 경상북도 북서부 (문경·상주·예천·영주·안동)

위 지역 외에도 광역 출장 가능하니 부담 없이 전화 주시기 바랍니다.

옥상정원·옥상조경 시공 사례

아래는 ABC조경이 시공한 사례입니다. 비슷한 양식과 규모로 시공 가능합니다.

옥상정원·옥상조경 시공 지역

서울특별시, 인천광역시, 경기도(수원·성남·용인·화성·남양주·평택·안산·안성·이천·여주 등), 강원도(원주·횡성), 충청북도(충주·청주·제천·음성·진천·괴산·단양 등), 충청남도(천안·아산·세종), 경상북도 북서부(문경·상주·예천·영주·안동) 광역으로 시공 가능합니다.