기업 조경 관리·옥외정원 시공 — 사옥·공장·종교시설·재단

30초 요약

기업 조경 관리는 건축할 때 갖춘 법정 조경을 준공 뒤에도 기준대로 유지하는 일에서 출발합니다. 공장은 입지·대지·연면적에 따라 조경을 생략하거나 대지면적의 5~10% 이상으로 정해지고, 사옥·종교시설은 시·군 건축 조례의 비율을 따릅니다.

법정 조경: 대지 200㎡ 이상 건축 시 조례 비율, 공장·물류시설은 시행령 비율(건축법 제42조·시행령 제27조)
공장: 연면적 2천㎡ 이상 대지의 10% · 1,500~2천㎡ 5% · 면제 요건 먼저 확인
유지: 관리자는 대지 조경을 기준대로 유지(건축물관리법 제12조)
상담: 전화·문자·사진 상담 무료 · 현장 출장비 통화 협의(계약 시 차감) · 보증 2년

ABC조경 회사 소개 · 시공 과정 9단계

기업·공장·종교시설·재단의 옥외정원 시공, 무엇을 맡길 수 있나요?

건물 밖 대지에 정원을 새로 만들거나 고치는 시공과, 만든 정원을 철마다 다듬는 관리를 함께 맡길 수 있습니다. 법정 조경면적을 채우는 식재부터 진입부 경관, 임직원 휴게 정원, 담장 차폐 식재, 자연석·수경 시설, 큰 나무의 위험 가지 정리까지가 범위입니다.

옥외정원(옥외 조경)

건물 바깥 대지에 나무·잔디·초화와 퍼걸러·벤치·정원석·수경 같은 조경시설을 배치한 공간입니다. 건축법은 이를 '대지의 조경'이라 부르며, 일정 규모 이상의 대지에 건축할 때 조례나 시행령이 정한 면적만큼 갖추도록 합니다.

사옥·본사진입부 첫인상, 임직원 휴게 정원, 야간 조명, 관리 손이 덜 가는 식재 구성사옥 조경
공장·물류센터법정 조경면적, 담장 차폐 식재, 차량 동선과 겹치지 않는 배치공장 조경
연수원·연구소넓은 녹지와 산책로, 교육·숙박 일정에 맞춘 작업 시간연수원 조경
교회·성당·사찰경내 노거수·소나무·자연석, 예배·법회 일정과 참배 동선종교시설
재단·법인기념·기부 정원, 일반 공개 정원 등록, 여러 해에 걸친 관리재단 정원

ABC조경은 전문건설업 조경식재·시설물공사업 등록 업체로, 하청 없이 본사 직영 인력이 시공합니다. 고소작업차는 자체 보유 장비이고, 두산 굴삭기와 5톤 메가트럭으로 굴착·운반을 직접 하며, 크레인 작업도 맡습니다. 현장이 크면 임차·협력 장비를 더 투입합니다. 기업이나 종교시설 부지라고 공법이 달라지지는 않습니다. 차이는 법정 조경 기준, 출입 절차와 작업 시간, 결재 서류에서 생기므로 이 페이지는 그 차이를 중심으로 정리했습니다.

큰 돌을 쌓은 석축 아래 소나무와 세워 놓은 자연석 경계, 판석 마당을 마무리하는 공정 — 석축 아래 소나무와 자연석 경계, 판석 마당을 마무리하는 공정 — 자연석과 식재를 함께 다루는 옥외정원 시공 예입니다.

사옥·공장을 짓거나 늘릴 때 조경은 얼마나 해야 하나요?

면적 200㎡ 이상인 대지에 건축하면 시·군 건축 조례가 정한 비율 이상으로 조경을 해야 하고(건축법 제42조), 공장·물류시설과 200~300㎡ 대지 등은 건축법 시행령이 비율을 따로 정합니다. 녹지지역이나 관리·농림·자연환경보전지역(지구단위계획구역 제외)의 건축물처럼 조경을 하지 않아도 되는 경우도 시행령에 열거돼 있습니다(제27조).

구분	조경 기준	근거
사옥·연수원·종교시설 등 일반 건축물	시·군 건축 조례가 정한 비율 이상. 예: 충주시는 연면적 1천㎡ 미만 건축물 대지면적의 5% 이상, 1천㎡ 이상 10% 이상	건축법 제42조, 충주시 건축 조례 제26조
공장·물류시설(면제 대상과 주거·상업지역 물류시설 제외)	연면적 합계 2천㎡ 이상은 대지면적의 10% 이상, 1,500㎡ 이상 2천㎡ 미만은 5% 이상. 조례가 더 완화된 기준을 두면 그 기준	건축법 시행령 제27조 제2항
대지 200㎡ 이상 300㎡ 미만	대지면적의 10% 이상. 조례가 더 완화된 기준을 두면 그 기준	같은 조 제2항
조경을 하지 않을 수 있는 건축물	녹지지역, 관리·농림·자연환경보전지역(지구단위계획구역 제외)의 건축물, 대지 5천㎡ 미만 공장, 연면적 1,500㎡ 미만 공장, 산업단지의 공장, 축사, 가설건축물, 조례로 정한 건축물 등	같은 조 제1항
옥상 조경	옥상 조경면적의 2/3를 대지 조경면적으로 산정하되, 산정분은 조경면적의 50%를 넘지 못함	같은 조 제3항

건축법 시행령은 2026년 10월 6일 시행본, 충주시 건축 조례는 2026년 4월 30일 시행본 기준(2026년 10월 확인). 비율과 면제 대상은 시·군 조례마다 다르므로 관할 조례를 확인하세요.

충주시 건축 조례는 이 밖에 도매·소매시장, 농·어업용 창고, 시멘트 가공제품·레미콘 제조 건축물, 상업지역의 330㎡ 이하 대지 건축물 등을 조경 생략 대상으로 두고, 나무를 심기 어려운 대지에는 퍼걸러·조경석·연못·분수대 같은 조경시설물을 설치하게 할 수 있다고 정합니다(제26조). 관리지역 등에서 개발행위허가를 받아 짓는다면 허가권자가 경관·조경 조치를 허가 조건으로 붙일 수 있으므로(국토계획법 제57조), 건축법상 조경 생략 대상이라도 허가서의 조건란을 함께 확인합니다.

공장 조경면적과 조경 의무는 어떤 순서로 판단하나요?

입지(용도지역·산업단지) → 대지면적 → 연면적 순서로 보면 됩니다. 산업단지 안 공장, 대지 5천㎡ 미만 공장, 연면적 1,500㎡ 미만 공장은 조경을 하지 않을 수 있고, 그 밖의 공장은 연면적 합계에 따라 조경면적이 대지면적의 10% 또는 5% 이상으로 정해집니다.

공장의 조경 의무 판단 흐름(건축법 제42조, 같은 법 시행령 제27조 제1·2항, 2026년 10월 6일 시행본). 조례로 정한 면제 대상(예: 충주시는 레미콘 제조 건축물 등)은 시·군마다 다릅니다.

산업단지 안 공장은 이 조항으로 대지 조경에서 빠지지만, 단지마다 토지이용계획과 입주 기준이 따로 있으므로 관리기관에 확인하는 편이 안전합니다. 공업지역에 짓는 공장이라면 조경기준의 식재 밀도가 조경면적 1㎡당 교목 0.3주·관목 1.0주 이상으로, 상업지역(교목 0.1주)이나 주거지역(0.2주)보다 교목을 많이 요구한다는 점도 계획에 넣습니다(제7조).

담장 차폐와 공해에 강한 수종

공장 경계를 가리는 차폐 식재는 잎이 촘촘한 상록수를 기본으로 하고, 필요한 높이의 상록수를 구하기 어려우면 빨리 자라는 낙엽수를 섞습니다. 설계기준의 표준 밀도는 식재 폭이 좁으면 100㎡당 교목 8주(소교목 12주), 넓으면 교목 5주(소교목 6주)입니다(KDS 34 40 10). 쓰레기 보관함처럼 보기 싫은 시설은 차폐 식재나 차폐시설로 가리고(조경기준 제9조), 대기오염물질이 나오는 지역에는 대기오염에 강한 수종을 심도록 정해져 있습니다(제8조).

공장이나 사옥의 조경 계획이 필요한가요? 배치도와 현장 사진을 보내 주시면 식재 수량과 차폐 식재 배치, 장비 동선을 먼저 짚어 드립니다.

☎ 전화 상담 ✉ 사진 보내기

조경면적은 어떻게 계산하고, 무엇을 심어야 인정되나요?

조경면적은 식재면적과 조경시설공간을 더한 값입니다. 그중 식재면적이 조경의무면적의 50% 이상이어야 하고, 의무면적의 10% 이상은 아래에 구조물이 없는 자연지반으로 남겨야 합니다(조경기준 제4·5조).

조경면적 구성(비례 아님). 건축법 시행령 제27조 제3항, 국토교통부 고시 「조경기준」 제4·5·12조 기준입니다.

항목	기준	조항
식재면적	조경의무면적의 50% 이상. 한 곳은 한 변 1m 이상이면서 1㎡ 이상	제4조
조경시설공간	한 곳이 10㎡ 이상(퍼걸러·벤치·정원석·수경·생태연못 등)	제3·4조
자연지반	조경의무면적의 10% 이상. 표면은 흙·식재 토양·투수성 포장	제5조 제1항
가로변 배치	너비 20m 이상 도로에 접한 2,000㎡ 이상 대지는 의무면적의 20% 이상을 가로변에	제5조 제3항
식재 수량(조경면적 1㎡당)	공업지역 교목 0.3주·관목 1.0주 / 주거·녹지지역 0.2주·1.0주 / 상업지역 0.1주·1.0주 이상	제7조 제1항
교목 최소 규격	흉고직경 5cm·근원직경 6cm·수관폭 0.8m 중 하나 이상이면서 수고 1.5m 이상	제7조 제1항
큰 나무 가중	낙엽교목 수고 4m·흉고 12cm(근원 15cm) 이상, 상록교목 수고 4m·수관폭 2m 이상은 2주로 산정. 수고 5m·흉고 18cm(근원 20cm) 또는 수고 5m·수관폭 3m 이상은 4주, 흉고 25cm(근원 30cm) 또는 수관폭 5m 이상은 8주	제7조 제2항
수종 비율	상록수는 규정 수량의 20% 이상, 지역 특성 수종은 교목의 10% 이상	제8조 제1항
옥상 조경	초화·지피만 심은 면적은 1/2만 산정, 교목은 수량의 1.5배로 산정. 토심은 교목 70cm(인공토양 60cm) 이상	제12·15조

국토교통부 고시 「조경기준」(제2021-1778호, 2022년 1월 7일 시행) 기준, 2026년 10월 확인.

큰 나무 한 그루를 2주·4주·8주로 쳐 주는 가중 규정이 있어, 진입부처럼 눈에 띄는 곳에 규격이 큰 교목을 모으고 뒤쪽은 기준 규격으로 채우는 배치가 가능합니다. 다만 수량을 맞추는 일과 오래 살리는 일은 별개여서, 큰 나무일수록 뿌리분 크기와 식재 적기, 활착 관리 계획을 함께 세웁니다.

사옥 옥상에 정원을 두면 면적 일부를 조경면적으로 산정할 수 있지만, 기존 건물은 건축사나 건축구조기술사에게 구조 안전 확인을 받아야 하고(제14조) 높이 1.2m 이상 난간과 수목 지지대를 두고 정기 점검해야 합니다(제18조). 하중·방수·방근은 옥상정원 시공에서 따로 다룹니다.

준공 뒤에도 조경을 유지해야 하나요?

그렇습니다. 「건축물관리법」 제12조는 건축물의 관리자(소유자 포함)가 대지를 건축법 제42조(대지의 조경) 등에 맞게 관리하도록 정하고 있어, 사용승인 때 갖춘 조경면적과 식재를 계속 유지해야 합니다.

조경 자리를 주차장이나 자재 적치장으로 바꾸거나 말라 죽은 나무를 방치해 기준에 어긋나면, 허가권자는 위반 대지에 시정 등 필요한 조치를 명할 수 있습니다(건축법 제79조). 시공 뒤 2년은 하자담보 기간이라 교목의 수관부 가지가 2/3 이상 마르면 시공사가 다음 식재 적기 안에 같은 규격으로 다시 심는 것이 기준이고(KCS 34 40 05, 건설산업기본법 시행령 별표 4), 그 뒤의 고사목 교체는 연간 관리 계획에 넣어 두어야 예산을 예측하기 쉽습니다.

그래서 기업 조경 관리는 준공 도면과 지금 상태를 맞춰 보는 점검에서 시작합니다. 시설 담당자가 해마다 한 번씩 확인하면 좋은 항목입니다.

준공 도면의 조경면적·식재 위치와 지금 상태가 같은가
말라 죽은 나무나 빈자리가 있는가, 있다면 같은 규격으로 보식할 계획이 있는가
자연지반으로 남긴 부분이 포장이나 적치물로 덮이지 않았는가
옥상 조경의 난간·수목 지지대·관수·배수가 정상인가
차폐 식재가 비어 쓰레기 보관함 같은 시설이 드러나지 않는가
보행로·주차장으로 뻗은 가지, 건물·간판에 닿는 가지가 있는가

사옥 옥외정원은 무엇부터 계획하나요?

사옥 조경은 방문객이 들어오는 진입부, 임직원이 쉬는 휴게 공간, 해가 진 뒤의 조명, 관리 손을 덜어 주는 관수·식재 구성 네 가지를 먼저 정하면 나머지 배치가 따라옵니다.

진입부와 휴게 공간

진입부는 차량과 보행 동선이 갈라지는 지점이라 시야를 가리지 않는 높이의 식재와 경관석이 어울립니다. 너비 20m 이상 도로에 접한 2,000㎡ 이상 대지라면 조경의무면적의 20% 이상을 가로변에 붙여 두어야 하므로(조경기준 제5조), 진입부 경관을 이 가로변 조경과 겹쳐 계획하면 자리를 따로 내지 않아도 됩니다. 휴게 공간은 그늘 식재나 차양으로 직사광선을 막고 복사열이 적은 재료와 투수성 포장으로 바닥을 만들며(조경기준 제10조), 보행 통로도 투수성 포장이 원칙입니다(제11조). 임직원 쉼터를 회복과 휴식 중심으로 꾸미려면 치유정원 설계 원칙이 참고가 됩니다.

건물 옆 판석 보행로와 배수 트렌치, 자연석 석축 아래 심은 소나무 — 판석 보행로와 배수 트렌치를 먼저 놓고 자연석 석축 아래에 소나무를 배치한 정원 시공 예입니다.

야간 조명

조경설계기준(KDS 34 50 60)은 보행로를 3lx 이상으로 밝히고, 정원등은 높이 2m 이하로 하며, 하늘로 새는 빛을 줄이는 하향 조명과 점등 시간 제한, 일출·일몰에 맞춘 자동 점멸장치를 두도록 합니다. 나무를 비추는 투광등은 위로 새는 각도가 작은 기구를 고르고 루버·차폐판으로 눈부심을 막으며, 땅에 묻는 전선관은 600mm 이상 깊이에 둡니다. 배선과 전원 공사는 전기공사업 등록 업체의 일이므로, ABC조경은 등기구 위치와 관로 경로, 수목·경관석과의 간섭을 계획하고 전기 시공은 등록 업체가 맡도록 공정을 맞춥니다.

관리 손을 덜어 주는 구성

매일 물을 줄 사람이 없는 사옥은 처음부터 자동관수 배관을 넣는 편이 유리합니다. 메타세쿼이아·느티나무처럼 뿌리 힘이 센 나무는 건물 외벽·지하시설 가까이 둘 때 방근을 하거나 5m 이상 떼어 심고(조경기준 제8조), 건물 그늘이 종일 드리우는 쪽에는 음지에 강한 교목과 맥문동·수호초 같은 그늘 지피를 씁니다. 진입부나 휴게 정원에 물을 들이려면 순환·수질·겨울 퇴수 기준을 담은 수경시설 안내를 먼저 보고, 벽면이나 경사를 살린다면 인공폭포·벽천을 검토합니다.

전체 배치는 정원 디자인 상담으로 도면부터 잡을 수 있고, 시공 범위가 넓으면 정원 조성의 공정 순서(토공 → 배수 → 흙 개량 → 식재 → 시설물)로 진행합니다.

공장·물류센터·연수원은 작업 방식이 어떻게 다른가요?

공법은 같고, 출입 절차와 작업 시간이 다릅니다. 공장은 사업장마다 안전 수칙과 출입 교육, 작업 제한 구역을 두는 경우가 많고, 물류센터는 대형 차량이 쉬지 않고 드나들며, 연수원은 교육·숙박 일정에 맞춰 소음 작업 시간을 정해야 합니다.

공장 — 작업 전 출입 교육과 작업 허가는 사업장 기준을 따릅니다. 담장 차폐 식재는 지하 배관·전선 경로를 피해 자리를 잡고, 교대 시간대의 차량 혼잡을 피해 장비를 들입니다. 시방서는 기계·인력 굴착 때 기존 매설물을 손상하지 않도록 특히 주의하고, 손상하면 원상복구하도록 정하고 있어(KCS 34 40 10) 굴착 전에 사업장의 지하 배관·전선 도면을 먼저 받습니다.
물류센터 — 대형 차량의 회전 반경과 상하차장 시야를 가리지 않는 자리에 심고, 가지가 차량 높이로 내려오지 않게 가지 밑 높이를 관리합니다.
연수원·연구소 — 녹지와 산책로가 넓어 연간 계획으로 관리하기 좋고, 숙박동 주변의 예초기·송풍기 작업은 교육 일정과 겹치지 않게 시간을 정합니다. 연수원 조경에 숙박·카페 시설이 함께 있다면 카페·펜션·리조트 조경의 운영 중 시공 방식도 참고할 수 있습니다.

표준시방서는 관리 공사의 작업계획서에 작업 개요·일정·인력·장비·자재 반입·안전관리 계획을, 완료보고서에 일자별 작업일지와 시공 전후 사진·검측 확인서를 담도록 정합니다(KCS 34 99 05). 회사에 정해진 결재 양식이 있으면 그 형식에 맞춰 준비합니다.

교회·성당·사찰 경내 조경은 무엇을 먼저 확인하나요?

경내의 큰 나무가 보호수인지, 사찰이 등록된 전통사찰인지, 건물이나 구역이 국가유산으로 지정됐는지를 먼저 확인합니다. 셋 가운데 하나라도 해당하면 손댈 수 있는 사람과 절차가 법으로 정해져 있기 때문입니다.

먼저 확인할 것	해당하면	근거
보호수	누구도 보호수를 훼손할 수 없고, 가지를 자르는 일은 시·도지사나 지방산림청장이 전문가 의견을 들어 합니다. 관할 지자체와 먼저 협의합니다.	산림보호법 제13조의3
전통사찰보존지	법은 보존지의 '건조물'에 입목(서 있는 나무)을 포함하고, 건조물의 신축·이축·철거 등은 주지가 시·도지사 허가를 받도록 합니다. 나무를 옮기거나 없애는 작업, 구조물 설치는 허가 대상인지 확인합니다.	전통사찰법 제2조·제9조의2
국가지정문화유산·보호구역	현상변경은 국가유산청 허가 대상이고, 지정문화유산을 둘러싼 보호구역 안의 조경은 원칙적으로 국가유산수리에 해당해 국가유산수리업자가 하거나 국가유산수리기술자와 국가유산수리기능자가 함께 해야 합니다(사적은 제외되는 등 세부 범위는 시행령 제2조). 잔디 보충·깎기, 경관을 해치는 마른 나무·가지 제거 같은 경미한 수리는 예외입니다.	문화유산법 제35조, 국가유산수리법 제2·5조, 같은 법 시행령 제2조·별표 1

2026년 10월 확인. 해당 여부는 관할 시·군·구의 산림·문화유산 부서에서 확인할 수 있습니다.

이런 구역 밖의 일반 경내 조경, 곧 참배로와 주차장 주변 식재, 소나무 전정, 자연석 배치, 화단 정비는 ABC조경이 맡을 수 있는 일입니다. 교회 조경이나 성당 정원 작업은 주일과 예배·미사 시간을 피하고, 사찰 조경은 법회와 부처님오신날 같은 큰 행사를 피해 작업일을 잡으며, 참배 동선을 막지 않도록 구역을 나눠 진행합니다. 소나무류를 다듬고 나온 직경 2cm 이상 가지는 재선충병 방제지침에 맞춰 현장에서 1.5cm 이하로 파쇄하거나 관할 산림부서에 처리 방법을 확인하며(충주는 2026년 5월 기준 발생 시·군), 석축과 경관석 배치는 자연석 조경에서 다루는 방식과 같습니다.

경내에 주차장이나 진입로를 새로 낼 때는 기존 나무를 지키는 시방 기준을 그대로 적용합니다. 나무 둘레를 깎을 때는 수관폭 안쪽 지반을 깎지 않고, 흙을 돋울 때는 뿌리가 원래보다 깊이 묻히지 않게 하며, 줄기가 묻힐 정도라면 굵은 자갈로 채워 공기가 통하게 합니다(KCS 34 40 05).

오래된 나무가 약해 보일 때 원인을 진단하고 약제를 처방·살포하는 일, 수간주사와 외과수술은 「산림보호법」이 등록 나무병원에만 허용한 수목진료입니다. ABC조경은 사람 발길에 굳은 뿌리 주변 흙을 풀고 멀칭·배수를 고치는 생육환경 개선과 전정을 맡고, 진료가 필요한 나무는 나무병원 진단을 받으시도록 안내합니다. 업체가 할 일과 나무병원이 할 일의 구분은 노거수·보호수 생육 관리에, 경내 봉안·추모 공간의 조경은 묘지·추모 공간 조경에 정리돼 있습니다.

재단·법인의 기념 정원과 공개 정원은 어떻게 준비하나요?

재단 정원은 누가 얼마나 오래 관리할지를 처음부터 정해 두는 것이 핵심입니다. 일반에 공개할 계획이라면 「수목원·정원의 조성 및 진흥에 관한 법률」의 민간정원 등록 요건을 설계 단계에서 함께 맞춰야 나중에 고쳐 짓는 일이 없습니다.

민간정원 등록 — 법인·단체·개인이 조성·운영하는 정원은 민간정원으로 분류되고, 일반에 공개하는 정원은 시·도지사에게 등록해야 합니다(제4조·제18조의4). 시행령 별표 1의2는 민간정원의 녹지면적을 총면적의 40% 이상으로 하고 공개하는 경우 주차장·화장실 같은 편의시설을 갖추도록 합니다. 공개하는 정원의 총면적이 10만㎡ 이상이면 정원 전문관리인도 1명 이상 두어야 하며, 자격은 조경기사 이상 국가기술자격이나 관련 자격·학위·교육에 실무경력을 더한 경우로 정해져 있습니다(시행령 제8조의4·별표 2의4).
운영자의 관리 의무와 지원 — 정원을 운영하는 자는 식물의 보존·증식과 시설물의 안전·위생을 체계적으로 관리해야 하고, 등록해 공개한 민간정원에는 산림청이나 지자체가 식물 보존·증식과 운영관리에 드는 경비의 전부 또는 일부를 지원할 수 있습니다(제18조의6).
기념·기부 정원 — 기부자 이름을 새긴 표지석이나 기념수를 두려면 수종·표지석 문안·행사 순서를 함께 정합니다. 자세한 준비 과정은 기념식수 안내에 있습니다.
여러 해에 걸친 관리 계약 — 담당자가 바뀌어도 관리 수준이 이어지도록 연간 작업표와 완료보고 양식을 계약서에 붙여 두는 방식을 권합니다.

정기 관리와 단건 공사, 기업 조경 관리는 어떻게 맡기는 게 좋나요?

조경면적이 넓고 수종이 다양하면 연간 계획에 따라 철마다 방문하는 정기 관리가, 일이 한두 가지로 분명하면 필요할 때 부르는 단건 공사가 유리합니다. 표준시방서도 관리 작업은 시기를 놓치면 목적을 이루기 어렵다고 보고 월·분기·반기 단위 작업계획을 요구합니다(KCS 34 99 05).

구분	정기 관리 계약	단건 공사
맞는 경우	조경면적이 넓거나 수종이 많은 사옥·공장·연수원·재단 부지	큰 나무 전정, 고사목 교체, 화단 개편처럼 일이 분명할 때
작업 시기	연간 작업표에 따라 적기에 배정	요청 시점에 맞춰 협의. 적기가 지나면 효과가 줄 수 있음
예산	연간 금액을 미리 정해 예산 편성에 유리	건별 결재, 작업한 만큼 지급
기록	월·분기 작업계획서와 완료보고서로 이력이 쌓임	건별 견적서와 사진대지
주의	계약 범위 밖 작업(큰 고사목 제거 등)은 별도 협의	같은 문제가 되풀이되면 누적 비용이 커질 수 있음

작업계획서·완료보고서 항목: KCS 34 99 05 조경관리 공통 1.4.2.

정기 관리의 계절별 작업 구성은 정기 정원 관리에서 볼 수 있습니다. 병해충 방제는 수목진료에 해당해 등록 나무병원에 따로 맡기는 항목이므로, 연간 계획표에서도 조경 작업과 구분해 적어 둡니다.

연간 관리 견적이 필요한가요? 조경 면적과 나무 종류·수량을 알려 주시면 계절별 작업표를 붙인 견적서를 드립니다.

☎ 전화 상담 ✉ 사진 보내기

기업·기관 담당자는 어떤 순서로 의뢰하면 되나요?

옥외정원 시공이든 연간 관리든 순서는 같습니다. 전화나 문자로 부지 사진과 도면을 보내면 현장을 확인한 뒤 견적서와 산출내역을 드리고, 회사·기관이 정한 내부 절차에 따라 계약한 다음 작업과 준공 서류 제출로 이어집니다.

전화·문자 상담부지 사진, 배치도(준공 조경 도면이 있으면 함께), 원하는 작업과 희망 시기를 알려 주세요.
현장 확인출입 절차, 장비 진입로, 지하 매설물, 작업할 수 있는 시간대를 확인합니다.
견적서·산출내역수종·규격·수량, 장비, 부산물 처리, 하자보수 범위를 나눠 적어 다른 견적과 같은 기준으로 비교할 수 있게 합니다.
내부 절차에 따른 계약사업자등록증과 건설업 등록증(조경식재·시설물공사업) 사본을 함께 드립니다.
작업작업 구역을 통제하고 일정표대로 진행하며, 그날 나온 부산물은 그날 정리합니다.
준공·정산작업 전·중·후 사진대지와 세금계산서를 드립니다.
하자보수 2년보증 기간 안의 고사와 시설 하자는 기준에 따라 보수합니다.

결재와 업체 비교에 쓰는 서류는 다음과 같습니다.

견적서와 산출내역서
사업자등록증 사본(사업자등록번호 303-05-67400)
건설업 등록증 사본(조경식재·시설물공사업)
작업 전·중·후 사진대지
세금계산서
필요하면 작업계획서와 안전관리 계획

전화·문자·사진 1차 상담은 무료입니다. 현장 출장비는 통화로 정하고(정해진 금액 없음) 계약이 이뤄지면 공사대금에서 빼 드리며, 견적서를 받으셔도 계약할 의무는 없습니다. 공사 종류를 고르면 문자 내용이 채워지는 요청 폼은 견적 요청 페이지에, 학교·관공서 담당자를 위한 안내는 관공서·공공기관 조경에 있습니다.

기업·종교시설·재단 옥외정원 시공·관리 자주 묻는 질문

공장도 조경을 꼭 해야 하나요?

입지와 규모에 따라 다릅니다. 산업단지 안 공장, 대지 5천㎡ 미만 공장, 연면적 1,500㎡ 미만 공장, 그리고 녹지·관리·농림·자연환경보전지역(지구단위계획구역 제외)의 건축물은 조경을 하지 않을 수 있습니다.

그 밖의 공장은 연면적 합계가 2천㎡ 이상이면 대지면적의 10% 이상, 1,500㎡ 이상 2천㎡ 미만이면 5% 이상을 조경해야 하며, 조례가 더 완화된 기준을 두면 그 기준을 따릅니다(건축법 시행령 제27조).

공장 조경면적에 옥상 정원이나 벤치 공간도 넣을 수 있나요?

넣을 수 있지만 상한이 있습니다. 옥상 조경은 면적의 2/3만 대지 조경면적으로 산정하고 그 산정분이 조경면적의 50%를 넘을 수 없으며, 벤치·퍼걸러 같은 조경시설공간은 한 곳이 10㎡ 이상이어야 합니다.

또 의무면적의 50% 이상은 실제로 식물을 심은 식재면적이어야 하고, 10% 이상은 자연지반으로 남겨야 합니다(건축법 시행령 제27조 제3항, 조경기준 제4·5조).

준공 때 심은 나무가 죽거나 조경 자리를 주차장으로 바꾸면 문제가 되나요?

문제가 될 수 있습니다. 건축물관리법은 관리자가 대지 조경을 건축법 기준에 맞게 유지하도록 정하고, 기준에 어긋난 대지에는 허가권자가 시정 등 필요한 조치를 명할 수 있습니다(건축법 제79조).

시공 뒤 2년 안의 고사는 하자보수 대상이라 시공사가 같은 규격으로 다시 심고, 그 뒤의 교체는 관리 계획에 미리 넣어 두면 갑작스러운 지적에 대비할 수 있습니다.

교회나 사찰 경내의 오래된 나무도 손봐 주나요?

보호수나 국가유산 지정 구역이 아니라면 전정과 위험 가지 정리, 뿌리 주변 흙 개선은 맡을 수 있습니다.

보호수는 시·도지사나 지방산림청장이 관리하고, 등록 전통사찰의 보존지에서 나무를 옮기거나 없애는 일은 시·도지사 허가 대상인지 먼저 확인해야 합니다. 병해충 진단과 약제 방제·수간주사는 나무병원 업무라 따로 안내합니다.

사옥 조경을 연간 관리로 맡기면 무엇이 달라지나요?

작업이 적기에 맞춰 배정되고 연간 금액이 미리 정해져 예산 편성과 결재가 쉬워집니다.

월·분기 작업계획서와 완료보고서가 쌓여 담당자가 바뀌어도 관리 이력이 남습니다. 큰 고사목 제거처럼 계약 범위를 넘는 작업은 따로 협의합니다.

여러 업체 견적을 같은 기준으로 비교하려면 산출내역에 무엇이 적혀 있어야 하나요?

수종과 규격(H·B·R·W)별 수량, 투입 장비(고소작업차·크레인 등), 부산물 운반·처리 포함 여부, 하자보수 범위가 항목별로 나뉘어 있어야 같은 기준으로 비교할 수 있습니다.

식재 공사라면 객토·지주·부적기 양생 포함 여부를, 연간 관리라면 작업 종류별 횟수를 함께 확인하세요. ABC조경은 이 항목을 나눠 적은 산출내역서에 사업자등록증·건설업 등록증(조경식재·시설물공사업) 사본과 작업 사진대지, 세금계산서를 더해 드립니다.

재단 정원을 시민에게 공개하려면 무엇이 필요한가요?

민간정원으로 시·도지사에게 등록해야 하고, 녹지면적이 총면적의 40% 이상이어야 하며 주차장·화장실 같은 편의시설을 갖춰야 합니다. 총면적이 10만㎡ 이상이면 정원 전문관리인도 1명 이상 둡니다.

근거는 「수목원·정원의 조성 및 진흥에 관한 법률」 제18조의4와 같은 법 시행령 제8조의4·별표 1의2·별표 2의4입니다. 등록해 공개한 정원은 산림청이나 지자체가 운영관리 경비의 전부 또는 일부를 지원할 수 있으니, 설계 단계에서 요건을 함께 맞추는 편이 경제적입니다.

기업·공장·종교시설·재단 옥외정원 시공
법정 조경부터 기업 조경 관리까지

기업·공장·종교시설·재단의 옥외정원 시공, 무엇을 맡길 수 있나요?

사옥·공장을 짓거나 늘릴 때 조경은 얼마나 해야 하나요?